توسط : با افزایش هزینه‌های زندگی، ممکن است به دنبال راه‌هایی برای کسب درآمد اضافی باشید و اضافه کردن یک واحد اجاره‌ای به خانه‌تان یکی از این گزینه‌ها باشد.
با این حال، قبل از اینکه این اقدام را انجام دهید، باید به قوانین مربوط به افزودن واحد اجاره‌ای توجه کنید. برنامه صبحگاهی CTV با تونیابروین، صاحب شرکت “To Do Done”، بررسی می‌کند که در این زمینه چه اقداماتی باید انجام شود. او می‌گوید که می‌توانید از شرایط اقتصادی کنونی، مانند کمبود مسکن و بحران قابل‌قبول بودن، با استفاده از زیرزمین خود به عنوان واحد اجاره‌ای بهره‌برداری کنید.
او می‌گوید: «اگر می‌توانید فضایی برای یک خانواده دیگر ایجاد کنید، این عالی است. ما چند مورد از این کارها را انجام داده‌ایم.»
بروین به چندین نکته مهم اشاره می‌کند:
- ورودی جداگانه: او می‌گوید که داشتن یک ورودی جداگانه برای واحد زیرزمین مهم‌ترین عامل است و افزودن آن می‌تواند دشوار باشد. «شما می‌توانید یک ورودی جداگانه اضافه کنید. روش‌های زیادی برای انجام این کار وجود دارد که بستگی به نحوه طراحی خانه دارد، مانند حیاط پشتی یا حیاط کناری.»
- ارتفاع سقف زیرزمین: او می‌گوید که وقتی به افزودن زیرزمین به عنوان یک واحد ثانویه فکر می‌کنید، باید به کاهش سقف توجه کنید و اشاره می‌کند که برخی از خانه‌های قدیمی سقف‌های پایینی دارند. «اگر خوش شانس باشید و سقف زیرزمین شما نسبتاً بلند باشد، این بهتر است.»
- ماشین لباسشویی داخل واحد: او می‌گوید که داشتن ماشین لباسشویی داخل واحد بسیار مهم است و تأکید می‌کند که این موضوع به استانداردی تبدیل شده که مستاجران انتظار دارند. با این حال، افزودن یک ماشین لباسشویی هزینه‌های اضافی، از جمله هزینه لوله‌کشی، به همراه دارد.
- مترهای خدماتی برای هر واحد: او می‌گوید که مترهای برق باید به واحد ثانویه اضافه شوند. «وقتی مردم می‌دانند که برای انرژی خود پرداخت می‌کنند، به صرفه‌جویی در مصرف آن تمایل بیشتری دارند. این برای صاحبخانه و همچنین برای محیط‌زیست خوب است.»
- پارکینگ: داشتن فضای اضافی برای یک خودرو نیز مهم است، زیرا مستاجران به دنبال مکان‌هایی برای پارک خودروهایشان هنگام جستجوی خانه هستند. اگر به حمل و نقل عمومی نزدیک باشید، می‌توانید مستاجری را جذب کنید که خودرو ندارد.
نکات کلیدی دیگری نیز وجود دارد که باید به آنها توجه کرد، از جمله قوانین ناحیه، مجوزهای ساخت، بازرسی‌ها و رعایت کدهای ساخت.
در اتاوا، شما باید از ابزار geoOttawa استفاده کنید تا ببینید آیا مجاز به داشتن یک واحد ثانویه هستید یا خیر. بر اساس وب‌سایت شهر اتاوا، واحدهای زیرزمینی ثانویه باید ورودی جداگانه‌ای از طبقه همکف داشته باشند.
در آوریل، شهر اتاوا پیش‌نویس اول یک قانون جدید زونینگ را منتشر کرد که در تلاش است اجازه ایجاد چهارپلان‌ها را در تمامی قطعات مسکونی در سراسر شهر بدهد، قوانین حداقل پارکینگ را حذف کند، ایجاد پارکینگ‌های سطحی جدید را در مرکز شهر ممنوع کند و فضایی برای درختان بیشتر در قوانین جدید زونینگ ایجاد کند. شورای شهر تا پایان سال ۲۰۲۵ این قانون جدید را تأیید خواهد کرد.
